Jeśli chcesz pisać wiadomości musisz się zalogować.
Wysłany: wto, 13 październik 2009 o godz. 09:51
Temat postu: Odp: ile was wyniesie domek
Karolu - bo nie ma się co za bardzo kierować kosztorysami sporządzanymi przez pracownie projektowe a jeśli już, to trzeba taki kosztorys "spersonalizować" pod siebie. Każdy kosztorys zakłada jakąś sytuację, zwykle różną od Twojej właśnie. Będziesz sam budował dom, czy zlecisz to firmie? Jeśli firmie, to jaką część robót - całość, czy część? Jedna firma zrobi wszystko, czy każdy etap będzie miał innego wykonawcę? Znając życie pewnie cześć będziesz chciał zrobić sam, żeby zaoszczędzić - jaką część, to zależy od Twoich możliwości i jest raczej nie do przewidzenia :) Nie do przewidzenia jest także kombinacja materiałów i technologii, z których wykonasz swój dom a także standard wykończenia, który wraz z typem pokrycia ma znaczny wpływ na końcowy koszt budowy. I tak dalej i tak dalej - widać więc, że tylko personalizacja kosztorysu pozwoli Ci urealnić rzeczywiste koszty budowy a to tylko przy założeniu, że wykonawcy będą chcieli tyle za wykonaną robotę ile ktoś kiedyś wykombinował w jakimś cenniku :):) Kosztorysów można używać do porównania ilości robót, bo to jest niezmienne (tylko obmiar robót, nie ilość roboczogodzin). Moja metoda? Bierzesz projekt, albo chociaż rzuty i przekroje, jeśli są to jakieś zestawienia materiałów (zwykle firmy je udostepniają) i idziesz na rozmowy z wykonawcami. Wtedy się dopiero dowiesz kto, co i za ile. Do szacunków typu "mniej więcej" pytałbym się o cenę za 1m2 powierzchni netto (czyli po podłodze). Powierzchnia użytkowa jest złudna, bo nie uwzględnia np,. powierzchni garażu, strychu nieużytkowego, części powierzchni pod skosami poddasza idt, a przecież wykonać je trzeba prawda?
Reasumując - do szacunków powierzchnia netto, do porównań ilości robót z kosztorysów, dokładnie - rozmowa i umowa z wykonawcą.
Pozdr