Forum Budowlane - Prawo i finanse - Dom trzyrodzinny, czy ktoś budował?

• seebol1
• Posty: 1
• Pierwszy post: 20 styczeń 2014

• Wysłany: pon, 20 styczeń 2014 o godz. 15:20

  Temat postu: Dom trzyrodzinny, czy ktoś budował?

• Odpowiedz

Witam wpadliśmy ostatnio na pomysł żeby ze znajomymi wybudować dom trzy rodzinny. Obecnie od kilku lat we dwie pary wynajmujemy dom jednorodzinny we Wrocławiu, mieszka nam się razem dobrze. Trzecią parę znamy od kilku lat. Pochodzę z miejscowości uzdrowiskowej gdzie jest sporo wielkich poniemieckich willi zamieszkiwanych przez  2, 3 lub nawet 4 rodziny i jakoś to funkcjonuje. Wydaje nam się że jest to tani sposób na zdobycie własnego sporego mieszkania w atrakcyjnej cenie.

Założenia projektowe są takie:

Dom trzy kondygnacyjny

1 kondygnacja - parter pomieszczenia mieszkalne oraz wspólne pomieszczenia gospodarcze (garaż, pralnia, kotłownia)

2 kondygnacja - poddasze użytkowe (ścięcie od około 1,5 m) pomieszczenia mieszkalne

3 kondygnacja - strych zaadoptowany na pomieszczenia mieszkalne (sypialnie)

Przy czym na parterze było by jedno mieszkanie (jednokondygnacyjne) natomiast drugie i trzecie piętro zajmowały by dwa mieszkania (dwukondygnacyjne). Każde z mieszkań powinno mieć 3 lub 4 pokoje i powierzchnie około 90 do 100 m2. Dom bez fajerwerków, jak najbardziej prosty, stawiamy na funkcjonalność. Estetyka jest dla nas na drugim planie.

Znaleźliśmy już nawet działkę budowlaną (druga linia zabudowy ale bardzo foremna i co najważniejsze tania bo około 160000 zł za 900 m2 a na terenie Wrocławia tak więc komunikacja miejska, sklepy, przedszkola)

I teraz pytania.

Czy jest szansa wybudować taki dom w cenie do 600000 zł (kwota bez działki) w stanie deweloperskim to znaczy że mieszkania każdy wykańcza sobie samemu? (mam na myśli że składamy się tylko na części wspólne domu ściany, dach, okna, garaż, ewentualne korytarze, instalacje, pomieszczenia gospodarcze....)

Jak z kredytem? czy można dostać na coś takiego kredyt? jak sprawy formalne nie wiem za bardzo jak się do tego zabrać? czy ktoś budował coś takiego?

Pozdrawiam i z góry dzięki za odpowiedź